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      新加坡的選擇,采用“樂高風格”裝配式住宅建筑方法

      文章出處:未知 人氣:發表時間:2021-09-22
          位于新加坡Clementi Avenue 1的The Clement Canopy私人公寓樓高140米,被認為是世界上使用預制與裝修結構(PPVC)方法的最高混凝土模塊化塔樓。這個塔樓共有505個住宅單元,在今年第一季度已經完全售出。鑰匙已交給業主,一些居民已經入住。
          由新加坡上市的UOL集團和聯合工業公司(UIC)共同開發的Clement Canopy提前約六個月完成。而使用傳統的施工方法,該建筑需要30至36個月才能完成。Bouygues Batiment International副首席執行官Pierre-Eric Saint-Andrei表示,采用PPVC方法,施工周期縮短至24至30個月,這意味著節省了20%至30%的時間。
          Bouygues Batiment International公司被認為是模塊化建筑領域的全球領導者,是Dragages Singapore的母公司,該公司是建造The Clement Canopy的建筑公司。
          自2014年11月起,新加坡建設局規定政府土地銷售(GLS)計劃中選定的場地需要采用PPVC的比例至少占住宅開發區總建筑面積的65%。
          例如,今年根據GLS計劃出售的四個場地符合PPVC要求。這其中就包括Clementi Avenue 1公寓。UOL和UIC的合資企業成為該地塊的最高出價者,7月3日出價為4.91億新元(361,380,000美元),即每平方英尺788新元。其他包括Tan Quee Lan街,Bernam街和one-north Gateway。
          在澳大利亞,英國或美國等成熟市場,模塊化和傳統建筑之間的成本沒有差異。
          “在新加坡,PPVC的成本要高5到10%,因為我們仍處于學習曲線的開端,”圣安德烈表示。“這是一個規模問題:我們需要供應鏈中的其他參與者與我們一起進步并改進模塊化產品。我們的目標是成為行業中的游戲規則改變者,并且這意味著能夠以更低的成本建造模塊。我相信在不久的將來,模塊化建筑的發展會更好。“
          除了節省成本和時間外,模塊化結構也有利于環境。例如,Clement Canopy靠近南華高中和新加坡國立大學科學與數學高中。Dragages Singapore的董事總經理Julien Esch說:“當我們開始做基礎時,建造過程非常痛苦。學校的校長會致電并要求我們對噪音做些什么。我們說我們會嘗試,但我們不是魔術師。但是一旦打樁完成,就沒有更多的投訴,因為模塊化建設需要更少的重型卡車,現場組裝時幾乎沒有噪音。”
          在模塊化結構中,建筑物的模塊在運輸到現場并組裝之前在工廠完成。 “這就像用樂高建造一樣,”埃施說。 他說,將模塊用吊車提升到適當位置的提升操作比傳統的施工方法噪音小,灰塵少。
          模塊化結構的另一個好處是始終如一的高品質,每個模塊中高達85%的內部裝飾和配件都是在非現場生產設施的受控環境中完成的。這包括管道,瓷磚和防水工程,墻面裝飾和涂漆,電源插座的安裝,空調裝置的安裝,以及門窗框架。在場外完成的其他修整工作包括安裝木地板,廚柜和浴室單元。 “因此,我們可以監控工作并控制結果。(來源:集成匯,責編:皮諾)
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